Towncenter
Render aéreo del edificio Barrio Jara, con su terraza en la azotea, entre las casas bajas y el arbolado del barrio

Barrio Jara

Vivir e invertir en Asunción, de la mano de una desarrolladora con más de 40 años.

Departamentos en pre-venta, a pasos de la Universidad Americana.

Consultar disponibilidadVer precios y planes
32m²45m²77m²
Estado
Pre-venta
Entrega
Septiembre 2027
Unidades
36 departamentos
Desde
Gs. 344.741.500≈ US$ 58.431
Cerca
Universidad Americana, 250 m

Imagen: render del proyecto.

Adentro de Barrio Jara

Gimnasio, coworking y un salón climatizado con parrilla en el mismo edificio. Deslizá para recorrer los ambientes.

Render del gimnasio de Barrio Jara
Gimnasio
Render del espacio de coworking de Barrio Jara
Espacio de coworking
Render del salón con parrilla de Barrio Jara
Salón multiuso climatizado con parrilla
Render del monoambiente de 32 m² en Barrio Jara
Monoambiente de 32 m²

Lo que incluye el edificio

  • Ascensor
  • Gimnasio
  • Espacio de coworking
  • Salón multiuso climatizado con parrilla
  • Balcones
  • Cocheras opcionales

Todas las imágenes son renders del proyecto.

Tamaños y precios de Barrio Jara

Precios de lista en guaraníes, con su equivalente en dólares.

  • 32Monoambiente Gs. 344.741.500≈ US$ 58.431
  • 451 dormitorio · contrafrente Gs. 495.045.500≈ US$ 83.906
  • 451 dormitorio · vista a la calle Gs. 497.302.500≈ US$ 84.289
  • 772 dormitorios Consultar

Entrega inicial

20 %

Cocheras opcionales

  • Cochera techadaGs. 82.350.000≈ US$ 13.958
  • Cochera al aire libreGs. 76.250.000≈ US$ 12.924

Formas de pago

Plan Eco

20% de entrega y 80% en cuotas fijas, hasta 48 meses. Sin intereses si se termina de pagar durante la obra; después, 12% anual simple.

Plan convencional

20% de entrega, 50% durante la obra sin intereses y 30% después de la entrega en hasta 36 cuotas, con 12% anual simple.

Plan Eco: 20 % de entrega y 80 % en cuotas fijas

Cuotas mensuales fijas en guaraníes. Si terminás de pagar durante la obra, sin intereses.

Monoambiente

32m²
  • Precio de listaGs. 344.741.500≈ US$ 58.431
  • Entrega inicial (20 %)Gs. 68.948.300≈ US$ 11.686
  • Financiás (80 %)Gs. 275.793.200≈ US$ 46.745

Cuota mensual fija

  • 24 cuotasGs. 14.249.315≈ US$ 2.415
  • 36 cuotasGs. 10.418.854≈ US$ 1.766
  • 48 cuotasGs. 8.503.624≈ US$ 1.441

1 dormitorio · contrafrente

45m²
  • Precio de listaGs. 495.045.500≈ US$ 83.906
  • Entrega inicial (20 %)Gs. 99.009.100≈ US$ 16.781
  • Financiás (80 %)Gs. 396.036.400≈ US$ 67.125

Cuota mensual fija

  • 24 cuotasGs. 20.461.881≈ US$ 3.468
  • 36 cuotasGs. 14.961.375≈ US$ 2.536
  • 48 cuotasGs. 12.211.122≈ US$ 2.070

1 dormitorio · vista a la calle

45m²
  • Precio de listaGs. 497.302.500≈ US$ 84.289
  • Entrega inicial (20 %)Gs. 99.460.500≈ US$ 16.858
  • Financiás (80 %)Gs. 397.842.000≈ US$ 67.431

Cuota mensual fija

  • 24 cuotasGs. 20.555.170≈ US$ 3.484
  • 36 cuotasGs. 15.029.587≈ US$ 2.547
  • 48 cuotasGs. 12.266.795≈ US$ 2.079

Precios en guaraníes. La financiación durante la obra no genera intereses. Los planes de 24, 36 y 48 cuotas tienen un interés simple del 12% anual desde la primera cuota. Precios y condiciones sujetos a disponibilidad y a modificaciones sin previo aviso.

Calculá el precio de tu unidad

Elegí la tipología y el piso. El adicional por piso ya está sumado.

Precio de la unidad

Precio según el piso

El adicional se acumula piso a piso: del piso 2 al 4 se suman Gs. 3.660.000 por cada piso, y del piso 5 al 6 se suman Gs. 4.270.000 por cada piso. El piso 1 es el precio de lista.

  • Del piso 2 al 4, por cada pisoGs. 3.660.000≈ US$ 620
  • Del piso 5 al 6, por cada pisoGs. 4.270.000≈ US$ 724
PisoAdicional acumuladoMonoambiente32 m²1 dormitorio · contrafrente45 m²1 dormitorio · vista a la calle45 m²
Piso 1Sin adicionalGs. 344.741.500≈ US$ 58.431Gs. 495.045.500≈ US$ 83.906Gs. 497.302.500≈ US$ 84.289
Piso 2Gs. 3.660.000≈ US$ 620Gs. 348.401.500≈ US$ 59.051Gs. 498.705.500≈ US$ 84.526Gs. 500.962.500≈ US$ 84.909
Piso 3Gs. 7.320.000≈ US$ 1.241Gs. 352.061.500≈ US$ 59.671Gs. 502.365.500≈ US$ 85.147Gs. 504.622.500≈ US$ 85.529
Piso 4Gs. 10.980.000≈ US$ 1.861Gs. 355.721.500≈ US$ 60.292Gs. 506.025.500≈ US$ 85.767Gs. 508.282.500≈ US$ 86.150
Piso 5Gs. 15.250.000≈ US$ 2.585Gs. 359.991.500≈ US$ 61.016Gs. 510.295.500≈ US$ 86.491Gs. 512.552.500≈ US$ 86.873
Piso 6Gs. 19.520.000≈ US$ 3.308Gs. 364.261.500≈ US$ 61.739Gs. 514.565.500≈ US$ 87.214Gs. 516.822.500≈ US$ 87.597

Precio de la unidad = precio de lista + adicional acumulado del piso. Consultá con tu asesor cómo se aplica a tu plan de pago.

¿Buscás el de 2 dormitorios? Consultá el plan de pago con nuestro equipo.

Precios en guaraníes. Las equivalencias en dólares (≈) son referenciales y se calculan con la cotización de venta de Cambios Chaco del 30/10/2026 13:39: Gs. 5.900 por dólar.

Precios de lista en guaraníes, sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso.

Consultar disponibilidad y condiciones

Terminaciones incluidas

Esto es lo que incluyen los departamentos y los espacios comunes de Barrio Jara.

  • Placares y muebles de cocina de melamina
  • Acondicionador de aire en todos los ambientes
  • Extractor de acero inoxidable
  • Mesada de granito natural en baño y cocina
  • Agua fría y caliente en baño y cocina, con termocalefón eléctrico
  • Piso de porcelanato en todos los ambientes
  • Aberturas de Blindex®
  • Cielo raso de yeso en todos los ambientes
  • Pintura acrílica con enduído en paredes interiores
  • Pintura texturada impermeable en paredes exteriores
  • Portero eléctrico
  • Circuito cerrado en ambientes comunes

Planos de Barrio Jara

La planta tipo reúne unidades de 1 dormitorio (A, B, C y D) y monoambientes (E y F). El departamento de 2 dormitorios se forma uniendo un monoambiente con uno de 1 dormitorio.

Planta baja y planta tipo de Barrio Jara, con las unidades de 1 dormitorio (A, B, C, D) y monoambiente (E, F)
Planta baja y planta tipo
Plano del monoambiente de 32 m² de Barrio Jara, con baño, cocina y estar-comedor
Monoambiente · 32 m²
32m²
Plano del departamento de 1 dormitorio de 45 m² de Barrio Jara, con balcón, estar-comedor, cocina, lavadero, baño y dormitorio
1 dormitorio · 45 m²
45m²
Plano del departamento de 2 dormitorios de 77 m² de Barrio Jara
2 dormitorios · 77 m²
77m²

Planos y renders ilustrativos. Las medidas son aproximadas.

Cerca de lo que usás todos los días

Barrio Jara, Asunción: universidad, colegios, sanatorios y supermercado a pocos minutos.

Dirección
Prof. Dr. Pedro Ciancio casi Av. Brasilia, Barrio Jara, Asunción

Sobre Av. Brasilia también se encuentran el Sanatorio Santa Julia y el Biggie Express. A 9 minutos en auto: Shopping del Sol y Paseo La Galería. Distancias aproximadas por calle desde el edificio.

  • 1250 m Universidad Americana3 min a pie
  • 21,5 km Distrito Perseverancia3 min en auto
  • 3550 m Colegio de la Univ. Americana
  • 4500 m Colegio Francés Marcel Pagnol
  • 5650 m Colegio N. S. del Huerto
  • 6650 m Supermercado Stock
  • 71,6 km Sanatorio Italiano3 min
  • 81,7 km Colegio San Andrés3 min
Ver ubicación en Google Maps
Mapa del entorno de Barrio Jara con el edificio (TC) en el centro y ocho puntos numerados: universidad, colegios, supermercado, sanatorio y Distrito Perseverancia
Los números coinciden con la lista. Distancias aproximadas por calle desde el edificio. Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.
Vista aérea del Distrito Perseverancia, el centro comercial más cercano a Barrio Jara
Distrito Perseverancia · a 1,5 km, 3 min en auto
Vista aérea de Barrio Jara con la ubicación de Towncenter, la Av. Brasilia, la calle Pedro Ciancio, la Universidad Americana, el Sanatorio Santa Julia y el Distrito Perseverancia
Ubicación del edificio: sobre Pedro Ciancio, a una cuadra de la Av. Brasilia.

Precio por m²: Barrio Jara frente a otras zonas

El estudio de Barrio Jara, al contado, cuesta menos por metro cuadrado que la mediana de oferta de los barrios comparados de Asunción.

  • Villa MorraGs. 12.630.000≈ US$ 2.141
  • Las Lomas (Carmelitas)Gs. 11.630.000≈ US$ 1.971
  • Ykuá SatíGs. 11.270.000≈ US$ 1.910
  • RecoletaGs. 10.640.000≈ US$ 1.803
  • Towncenter Barrio JaraGs. 10.380.000≈ US$ 1.759

Por metro cuadrado. Mediana de precios de oferta en Asunción (Guaravia, jul-2026) y estudio de 32 m² al contado de Barrio Jara (Gs. 332.199.900). Valores en guaraníes calculados a partir de los euros de la presentación (1 € = Gs. 6.158), redondeados. Precios de oferta, no de cierre.

Barrio Jara frente al eje corporativo

Eje corporativo · Shopping del SolBarrio Jara · Towncenter
Precio por m²Entre Gs. 11,1 y 14,6 millones por m² en Villa Morra≈ Gs. 10,4 millones por m² (estudio al contado)
Estudio de 32 m²≈ Gs. 404 millones a la mediana de Villa MorraGs. 332.199.900 al contado
CompetenciaMuchas torres nuevas compitiendo por el mismo inquilino. Ykuá Satí, único barrio premium con precios a la bajaBarrio de casas bajas: menos torres nuevas compitiendo por tu inquilino
InquilinoEjecutivo de oficinaEstudiantes de la Universidad Americana, personal sanitario y empleados del centro comercial
Distancia al ejeEstás dentro9 min en auto a Shopping del Sol. Distrito Perseverancia a 1,5 km, a 3 min en auto

Fuentes: UbicaProp (precio por m² por barrio, ago-2026); Guaravia (medianas por barrio y tendencia de Ykuá Satí, jul-2026). Datos de origen en dólares, convertidos con el tipo de referencia de la presentación.

ECONORENTABLEEXPENSAS BAJAS

Edificios económicamente rentables

Diseñamos cada edificio pensando en lo que se paga después de comprar. Elegimos con cuidado los amenities que suman y dejamos afuera los que restan. Así, las expensas se reducen a menos de la mitad que las de otros edificios.

  • Amenities que suman

    Los que le dan vida al edificio, como el gimnasio, el coworking y el salón con parrilla.

  • Lo que resta, queda afuera

    No incluimos los que encarecen el mantenimiento y se aprovechan poco.

  • Expensas a menos de la mitad

    Menos gasto fijo cada mes, para quien vive y para quien alquila.

  • Gimnasio
  • Espacio de coworking
  • Salón multiuso climatizado con parrilla

Consultá por Barrio Jara

Contanos qué buscás y te explicamos las unidades, los precios, los planes de pago y las condiciones de compra.

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Prof. Dr. Pedro Ciancio casi Av. Brasilia, Barrio Jara, Asunción

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+595 971 220 209

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